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阿妹外甥女長大了!辣舞甩髮超性感…嬌喊:真的都沒有力了

▲專家建議社區戶數勿超過300戶,福彩快乐十分规则較能兼顧管理費支出和生活品質。(圖/信義房屋提供)

戶數多寡的優劣在於,戶數少的社區住戶單純、管理容易,但平均分攤的管理費較為沉重,甚至如果基金不足,遇到大型設施需要修繕,住戶還得再額外付錢;戶數多,公設規劃較全面,管理費分攤的人多,負擔較輕,但進出人口較為複雜,甚至可能因為戶數多、轉手價格紊亂,影響社區行情。

記者鄭尹翔/台北報導從天后張惠妹烏托邦巡迴演唱會亮相的外甥女安那,之後也順利的發行個人首張專輯「我叫安那」,雖然近期沒有推出新作品,但經常透過IG或臉書和粉絲互動,持續拉抬人氣,雖然年僅19歲,但每每發文都會有破千人按讚,而近日曬出了一段辣舞的影片,看起來比當年在演唱會上更成熟,而且舞技也進步許多。▼▲阿妹外甥女安那近期靠熱舞減肥。(圖/翻攝自IG)安那近日勤練舞,也曬出了自己的成果影片,不過發文卻是笑說「安那跳舞減肥計劃,現在跳舞真的都沒有力了」,有粉絲就虧她「是過年吃太多嗎」、「跳起來還是輕盈有力」,也有粉絲關心安那「減肥計劃一步步來不急,不管怎樣我們都在」、「安那加油」。▼▲安那憑著自己的努力要在歌壇闖出一片天。(圖/翻攝自IG)雖然安那才年僅19歲,不過舞技和歌喉已經看得出有大將之風,儘管背後有個天后阿姨張惠妹,但仍沒有只靠阿姨的名氣,自己也非常的努力,隨著時間一點點成長,跳脫出剛出道時偏可愛的舞風,安那邊辣舞邊甩髮,從桌上跳到地上,還不時會對鏡頭放電,再加上率真又自然的個性,也不吝嗇和粉絲互動,可說是新世代歌壇中,非常接地氣的動感女歌手。 

另外,徐佳馨也建議消費者,購屋前要觀察公佈欄公告的管理費餘額是否充裕,曾聽聞社區沒錢維修鐵捲門,有住戶被關在地下室停車場的案例。

房市/社區戶數影響生活品質 專家說不要超過這數量

信義房屋試算,福彩快乐十分玩法假設社區僅100戶,每戶總坪數40坪,每坪管理費以60元計,這樣每月社區僅收取24萬元的費用,光是人事成本就占掉大半費用,營運十分吃力,因此每坪管理費勢必得再調高,或是透過減少警衛工作時數等方式,降低支出;反觀如果是200戶,同樣坪數與單坪管理費,社區每月就能收取48萬元,支出相對遊刃有餘。

社區戶數多少最剛好?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,社區管理費固定成本中,人事費用占比近半,社區若有經理、櫃檯祕書、日夜班警衛等,最基本支出就要15-20萬元,因此介於100-200戶之間的社區,較能維持運作,且保有居住品質。

不過,福彩快乐十分投注住商不動產企研室經理徐佳馨指出,雙北都會區薪資、物價較高,如果戶數100多戶,對於首購族來說,管理費還是偏貴,首購族不妨找300戶以內的社區,較能在管理費支出與社區質感之間找到平衡。但戶數最好不要超過300戶,一個家庭以3人計算,300戶就代表有900人進出,還不包含他們親友,進出人多、複雜,門禁管理不嚴謹,就容易出現安全疑慮。

社區大樓總戶數多寡會影響管理費用的高低,福彩快乐十分走势不少消費者會猶豫,要買戶數多的享受豐富公設,還是要選戶數少的保有居住品質?房市專家認為,最適合居住戶數是100-200戶之間的社區,但雙北恐怕拿以達到該目標,專家建議不要超過300戶,比較能在管理費支出與社區質感當中找到平衡。

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本文来源:福彩快乐十分玩法 责任编辑:福彩快乐十分计划 2020年02月17日 23:17:29

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